明苑小区和孔祖壹号院哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘孔祖壹号院小区二手房售价待定,孔祖壹号院小区地址是东光街与二环路交叉口;商丘睢阳明苑小区和夏邑孔祖壹号院小区哪个好？