明苑小区和凯旋新苑哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘凯旋新苑小区二手房售价4182元/平方米,凯旋新苑小区地址是新建路与货场路口向东200米路北;商丘睢阳明苑小区和梁园凯旋新苑小区哪个好？