明苑小区和九州家园哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘九州家园小区二手房售价3167元/平方米,九州家园小区地址是香君路与九州路口北200米路西;商丘睢阳明苑小区和睢阳九州家园小区哪个好？