明苑小区和建业◎上院哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘建业◎上院小区二手房售价6036元/平方米,建业◎上院小区地址是嵩山路与至诚四路口西50米路北;商丘睢阳明苑小区和虞城建业◎上院小区哪个好？