明苑小区和文化雅苑哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘文化雅苑小区二手房售价5065元/平方米,文化雅苑小区地址是文化路与金银路口西50米路北;商丘睢阳明苑小区和梁园文化雅苑小区哪个好？