明苑小区和杨庄小区哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘杨庄小区二手房售价3749元/平方米,杨庄小区地址是文化路与金银路口北200米路东;商丘睢阳明苑小区和梁园杨庄小区哪个好？