明苑小区和君悦小区哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘君悦小区二手房售价3627元/平方米,君悦小区地址是诚信大道与至诚八路;商丘睢阳明苑小区和虞城君悦小区哪个好？