明苑小区和大董庄新村哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘大董庄新村小区二手房售价3202元/平方米,大董庄新村小区地址是江华路和豫苑路交叉口往西300米;商丘睢阳明苑小区和梁园大董庄新村小区哪个好？