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商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘归德路烟草局家属院小区二手房售价5056元/平方米,归德路烟草局家属院小区地址是八一路与归德路口南300米路西;商丘睢阳明苑小区和睢阳归德路烟草局家属院小区哪个好？