明苑小区和君庭雅苑哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘君庭雅苑小区二手房售价3794元/平方米,君庭雅苑小区地址是虞城县翰林华府南侧;商丘睢阳明苑小区和虞城君庭雅苑小区哪个好？