明苑小区和誉德花园哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘誉德花园小区二手房售价2800元/平方米,誉德花园小区地址是庐山路与汉江路西50米路南;商丘睢阳明苑小区和虞城誉德花园小区哪个好？