明苑小区和民东新苑哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘民东新苑小区二手房售价3930元/平方米,民东新苑小区地址是民主路与归德路交汇处东200米路北;商丘睢阳明苑小区和梁园民东新苑小区哪个好？