明苑小区和合欢小区哪个好？

商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘合欢小区二手房售价5529元/平方米,合欢小区地址是合欢路金银路东100米路南;商丘睢阳明苑小区和梁园合欢小区哪个好？