康城花园南区和臻茂府哪个好？

商丘康城花园南区小区二手房售价3630元/平方米,康城花园南区小区地址是凯旋路与清新路口西500米路南;商丘臻茂府小区二手房售价待定,臻茂府小区地址是华夏大道与滨湖路交叉口向北100米路西;商丘梁园康城花园南区小区和夏邑臻茂府小区哪个好？