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商丘高铁新城小区二手房售价2548元/平方米,高铁新城小区地址是长征路田园路东南角;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园高铁新城小区和睢阳北海小区哪个好？