中原佳海国际商贸城和二轻局家属院哪个好？

商丘中原佳海国际商贸城小区二手房售价8118元/平方米,中原佳海国际商贸城小区地址是河南省商区市梁园区310国道与商均路交叉口;商丘二轻局家属院小区二手房售价3642元/平方米,二轻局家属院小区地址是民主西路;商丘梁园中原佳海国际商贸城小区和睢阳二轻局家属院小区哪个好？