滨河小区和中南海花园哪个好？

商丘滨河小区二手房售价3562元/平方米,滨河小区地址是中州路胜利路;商丘中南海花园小区二手房售价待定,中南海花园小区地址是商丘市柘城县柘城,由0.00元/㎡/月开发;商丘梁园滨河小区和柘城中南海花园小区哪个好？