胜利家园和公园壹号哪个好？

商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘梁园胜利家园小区和梁园公园壹号小区哪个好？