胜利家园和阳光小区（兴华小区对面）哪个好？

商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘阳光小区（兴华小区对面）小区二手房售价3172元/平方米,阳光小区（兴华小区对面）小区地址是睢阳大道与长江路口北600米路西;商丘梁园胜利家园小区和睢阳阳光小区（兴华小区对面）小区哪个好？