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商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘学府之家小区二手房售价待定,学府之家小区地址是重点高中北门路北;商丘梁园胜利家园小区和夏邑学府之家小区哪个好？