胜利家园和玛珂小区哪个好？

商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘玛珂小区二手房售价3453元/平方米,玛珂小区地址是县府路东段路北;商丘梁园胜利家园小区和夏邑玛珂小区哪个好？