胜利家园和河畔新城哪个好？

商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘河畔新城小区二手房售价5685元/平方米,河畔新城小区地址是睢阳南路东;商丘梁园胜利家园小区和睢阳河畔新城小区哪个好？