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商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘君悦小区二手房售价3627元/平方米,君悦小区地址是诚信大道与至诚八路;商丘梁园胜利家园小区和虞城君悦小区哪个好？