胜利家园和爱琴海哪个好？

商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘爱琴海小区二手房售价10797元/平方米,爱琴海小区地址是哈森路190;商丘梁园胜利家园小区和梁园爱琴海小区哪个好？