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商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘五环鑫苑小区二手房售价5805元/平方米,五环鑫苑小区地址是长江路中州路东北角;商丘梁园胜利家园小区和梁园五环鑫苑小区哪个好？