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商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘梁园胜利家园小区和梁园凤华园小区哪个好？