胜利家园和商都小区哪个好？

商丘胜利家园小区二手房售价3988元/平方米,胜利家园小区地址是中州路与胜利路路口路东;商丘商都小区二手房售价4559元/平方米,商都小区地址是民主路与纱厂一街南;商丘梁园胜利家园小区和梁园商都小区哪个好？