老一中家属院和凤华园哪个好？

商丘老一中家属院小区二手房售价6022元/平方米,老一中家属院小区地址是工贸路翠苑宾馆附近;商丘凤华园小区二手房售价4752元/平方米,凤华园小区地址是新建路货场路;商丘睢阳老一中家属院小区和梁园凤华园小区哪个好？