国奥悦府和市委党校家属院哪个好？

商丘国奥悦府小区二手房售价3539元/平方米,国奥悦府小区地址是东明路东;商丘市委党校家属院小区二手房售价4051元/平方米,市委党校家属院小区地址是胜利路中州路;商丘虞城国奥悦府小区和梁园市委党校家属院小区哪个好？