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商丘欧尚花园小区二手房售价5225元/平方米,欧尚花园小区地址是东明路与诚信大道南50米路东;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘虞城欧尚花园小区和睢阳北海小区哪个好？