温馨家园和壹号院（别墅）哪个好？

商丘温馨家园小区二手房售价3435元/平方米,温馨家园小区地址是嵩山路与汉江路北200米,木兰大道与至诚六路东100米路南;商丘壹号院（别墅）小区二手房售价7176元/平方米,壹号院（别墅）小区地址是长寿大道中段路东;商丘虞城温馨家园小区和夏邑壹号院（别墅）小区哪个好？