温馨家园和城市信用社家属院(民主路)哪个好？

商丘温馨家园小区二手房售价3435元/平方米,温馨家园小区地址是嵩山路与汉江路北200米,木兰大道与至诚六路东100米路南;商丘城市信用社家属院(民主路)小区二手房售价待定,城市信用社家属院(民主路)小区地址是中州路与民主路口西200米路南;商丘虞城温馨家园小区和梁园城市信用社家属院(民主路)小区哪个好？