鑫硕小区和香苑小区哪个好？

商丘鑫硕小区二手房售价3419元/平方米,鑫硕小区地址是木兰大道与东明路东50米路南;商丘香苑小区二手房售价3109元/平方米,香苑小区地址是八一路归德路交汇处;商丘虞城鑫硕小区和梁园香苑小区哪个好？