华都御府和纱厂一街哪个好？

商丘华都御府小区二手房售价6073元/平方米,华都御府小区地址是中州路与南京路口北230米路西;商丘纱厂一街小区二手房售价3884元/平方米,纱厂一街小区地址是纱厂一街;商丘梁园华都御府小区和梁园纱厂一街小区哪个好？