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商丘凯旋家园小区二手房售价8033元/平方米,凯旋家园小区地址是凯旋路团结路路东30米路南;商丘华瑞小区二手房售价4780元/平方米,华瑞小区地址是归德路与八一路口北400米路东;商丘梁园凯旋家园小区和梁园华瑞小区哪个好？