凯旋家园和酒厂家属院(哈森路)哪个好？

商丘凯旋家园小区二手房售价8033元/平方米,凯旋家园小区地址是凯旋路团结路路东30米路南;商丘酒厂家属院(哈森路)小区二手房售价3657元/平方米,酒厂家属院(哈森路)小区地址是哈森路与八一路口南100米路东;商丘梁园凯旋家园小区和梁园酒厂家属院(哈森路)小区哪个好？