明信家园和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘明信家园小区二手房售价4579元/平方米,明信家园小区地址是文化路与长征路口西300米路南;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘梁园明信家园小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？