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商丘明信家园小区二手房售价4579元/平方米,明信家园小区地址是文化路与长征路口西300米路南;商丘独院小区二手房售价2737元/平方米,独院小区地址是虞城;商丘梁园明信家园小区和虞城独院小区哪个好？