明信家园和纸厂家属院哪个好？

商丘明信家园小区二手房售价4579元/平方米,明信家园小区地址是文化路与长征路口西300米路南;商丘纸厂家属院小区二手房售价待定,纸厂家属院小区地址是睢阳大道与民主路口东300米路南;商丘梁园明信家园小区和梁园纸厂家属院小区哪个好？