明信家园和欧尚花园二期哪个好？

商丘明信家园小区二手房售价4579元/平方米,明信家园小区地址是文化路与长征路口西300米路南;商丘欧尚花园二期小区二手房售价4351元/平方米,欧尚花园二期小区地址是东明路与工业路交叉口东南200米;商丘梁园明信家园小区和虞城欧尚花园二期小区哪个好？