红星百汇和文化新苑(文化路与凯旋路交口)哪个好？

商丘红星百汇小区二手房售价8003元/平方米,红星百汇小区地址是北海路与富商大道南200米路东;商丘文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区二手房售价4235元/平方米,文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区地址是文化路与凯旋路口东100米路北;商丘梁园红星百汇小区和梁园文化新苑(文化路与凯旋路交口)小区哪个好？