方盛家园和公园壹号哪个好？

商丘方盛家园小区二手房售价3610元/平方米,方盛家园小区地址是中州路与香君路口东200米路南;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘睢阳方盛家园小区和梁园公园壹号小区哪个好？