方盛家园和阳光小区（兴华小区对面）哪个好？

商丘方盛家园小区二手房售价3610元/平方米,方盛家园小区地址是中州路与香君路口东200米路南;商丘阳光小区（兴华小区对面）小区二手房售价3172元/平方米,阳光小区（兴华小区对面）小区地址是睢阳大道与长江路口北600米路西;商丘睢阳方盛家园小区和睢阳阳光小区（兴华小区对面）小区哪个好？