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商丘方盛家园小区二手房售价3610元/平方米,方盛家园小区地址是中州路与香君路口东200米路南;商丘淮海小区二手房售价待定,淮海小区地址是夏邑县，县府路东段，路北;商丘睢阳方盛家园小区和夏邑淮海小区哪个好？