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商丘方盛家园小区二手房售价3610元/平方米,方盛家园小区地址是中州路与香君路口东200米路南;商丘明恩小区二手房售价4183元/平方米,明恩小区地址是新菜市街东500米路北;商丘睢阳方盛家园小区和夏邑明恩小区哪个好？