方盛家园和建业十八城五期(山水湖城)哪个好？

商丘方盛家园小区二手房售价3610元/平方米,方盛家园小区地址是中州路与香君路口东200米路南;商丘建业十八城五期(山水湖城)小区二手房售价11537元/平方米,建业十八城五期(山水湖城)小区地址是归德路与宋城路口南100米路东;商丘睢阳方盛家园小区和睢阳建业十八城五期(山水湖城)小区哪个好？