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商丘方盛家园小区二手房售价3610元/平方米,方盛家园小区地址是中州路与香君路口东200米路南;商丘新华小区二手房售价4776元/平方米,新华小区地址是一高分校附近;商丘睢阳方盛家园小区和睢阳新华小区哪个好？