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商丘方盛家园小区二手房售价3610元/平方米,方盛家园小区地址是中州路与香君路口东200米路南;商丘清华学府小区二手房售价5210元/平方米,清华学府小区地址是嵩山路与科迪大道南60米路东;商丘睢阳方盛家园小区和虞城清华学府小区哪个好？