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商丘方盛家园小区二手房售价3610元/平方米,方盛家园小区地址是中州路与香君路口东200米路南;商丘顺昌小区二手房售价4793元/平方米,顺昌小区地址是凯旋中路50号;商丘睢阳方盛家园小区和梁园顺昌小区哪个好？