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商丘方盛家园小区二手房售价3610元/平方米,方盛家园小区地址是中州路与香君路口东200米路南;商丘明苑小区二手房售价4403元/平方米,明苑小区地址是三明路;商丘睢阳方盛家园小区和睢阳明苑小区哪个好？